澳门网络赌场游戏中心|开设赌场罪最新司法解释
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1、稀缺性
市场唯一直辖市区域平台融资;
2、区位好
重庆市,中国四大直辖市之一,区域经济实力好,政府信用极强;
3、交易对手强
AA评级主体融资(总资产371.47亿元)、AA+评级主体(总资产416.78亿元)担保,资
产规模大,实力强;
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期限分1.5年期、2年期,市场稀缺1.5年期政府平台项目;
5、收益好
市场利率下行、优质资产资产荒的大背景下,收益性好;
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背景实力强、央企信托、专注专业。
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1、【区域优势】
泰兴市是江苏省三个直管县级市之一,2018年GDP1040亿元,一般公共预算收入74.51亿元,位列江苏省第7位、苏中第1位!连续18年跻身全国百强县(市)行列,排名第32位,财政实力雄厚;
2、【设置抵?#20309;鎩?br /> 融资人以其名下的商业办公楼( 评?#20048;?#21512;计13.69亿元)提供抵押保证担保。 抵?#20309;?br /> 为已完工并办理房产证的不动产,产权清晰,抵押率为50%,并?#25163;?#24180;减小趋势;
3、【设置强担保】
担保人泰兴成兴(国企,AA公募债主体)泰兴市人民政府100%控股,截至2018年6月,总资产173亿元,净资产62.06亿元,资产负债率为64%;累计公开发行多只债券,存续期晚于信托期限,还款能力有保?#31232;?
收益率
1、 住宅抵?#20309;?#21464;现能力较强,市值完全覆盖债权本息;
2、部分住宅已进入强制执行阶段,处置时长能够缩短;
3、到期提供资产回购。
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1、雄厚的股东实力及品牌效应
浙江蓝城股东为理想小镇领军企业蓝城集团和国有浙企龙头物产中大SH600704,主体AAA评级),具有良好的信誉和强大的经济实力。
根据国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三?#19994;?#20301;共同主办的“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会?#20445;?#34013;城集团以高达109亿元的品牌价?#25285;?#36830;续第三年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业?#32972;?#21495;;
2、优质的质押项目
契合政策的战略定位:专注于“以人的城镇化”为核?#27169;?#22865;?#31995;?#22320;特色,因地制宜地打造“宜居、宜旅、宜养”的理想生活小镇,高度契合国家经济发展诉求;
独特小镇模式:蓝城集团全产业链开发模式(自建配套,普通开发商很难复制),创新的中产阶级别墅业态定位,形成强大的差异化竞争力,从而实现了?#31995;?#22303;地成本、产品高溢价和快速的项目去化;
专业团队操盘:蓝城集团由宋卫平先生带领?#22363;?#26680;心团队和优秀资源组建而成。蓝城理想小镇模式已经在杭州、乌镇等地成功运作,引领颐养?#25176;?#38215;热潮。投资者对于其品牌市场认可度高,楼盘去化好,销售回款保障程度高。
优越的区位优势:项目位于杭州市西湖区,周边配套丰富,诸多旅游资源环绕。半小时车程内,多学校/医院/商超等,旅游资源?#33267;ⅲ?#21306;位优势明显。加之蓝城强大的小镇运作能力,致力于打造以?#23433;?#20027;题”为主题的生态旅游休闲特色小镇;
3、强大的合作伙伴
项目公司的财务由国有上市公司物产中大派驻,并监督项目资金封闭式运作,有效规避项目资金转移问题;
4、充分的提前还款意向
应发行人要求设?#23631;?#28385;六个月可提前结束条款,发行人计划以银行开发贷(预计四证齐全后可申请)或者销售回款提前还款。
收益率
★项目亮点
1、期限短(12 个月),税前预期收益高(8.7%/年)
2、融资公司——上海讯懋经营态?#23631;?#22909;
上海讯懋实业有限公司于 2011 年成立,注册资金 2 亿元;经营?#27573;В?#35745;算机的销售,计算机软?#24067;?#21450;应用技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,财务咨询,室内装潢、园林绿化服务。
3、出质方---文华天海实力雄厚
天津文华天海实业有限公司成立于 2003 年,注册资金 22 亿元;经营?#27573;В?#20197;自有资金对公路基础设施、交通运输业、电子信息产业、房地产业、高新技术产业投资;企业投资管理、咨询;企业管理咨询;经济信息咨询;计算机软?#24067;?#30340;技术开发、转让、服务;计算机软?#24067;?#21450;外?#21487;?#22791;、机电产品批发兼零售;国际贸易;水泥、钢材、建筑材?#31232;?#35013;饰材料批发兼零售。
4、质押标的——922.8651 万股天津银行股权质地优良
天津银行注册资本为60.7亿元。截至2017年末,全行资产总额达7,019亿元。
天津银行在全球“1000家大银行”排名中位列第199位,在全国110?#39029;?#21830;行综合排名中,一直稳居前十位。
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1、强监管:标准化债券产品,受中国人民银行及证监会监管;
2、公开发行: 可以在上交所、深交所及中国外汇交易中心官网查询;
3、偿债等级:偿债等级高,优先于非标产品(?#28909;?#38750;标信托)及银行贷款,有政府高度的资信保障,纳入财政预算。还款日期精准;
4、发行条件严格:评级AA级及以上可公开发行。债券发行方在债券发?#26143;?#38656;要提供担保机构出具的担保函、审计机构出具的近三?#26207;?#35745;报告、律师出具的律师工作报告、信用评级机构出具的信用评级报告等材料,通过地方发改委,或者是直接向国家发改委进行申报,然后国家发改委会签人民银行、证监会,批准之后,方可发行债券;
5、安全性高:城投债是当前债券市场的重要投资品种之一,截止到2018年12月,城投债未到期余额7.62万亿,全市场占比8.89%(总的债券市场体量在85.67万亿),近十年无实?#24066;?#36829;约。

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