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斬斷套現買房:銀行陸續叫停信用卡買房刷中介費 出租房等被限額

2019-10-10 15:26   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


消息稱監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況,包括境內房地產類商戶、房產相關契稅等。

在監管要求下,各大銀行信用卡自去年以來,大部分房地產類商戶的交易風險管控陸續升級。

特別是8月以來,多家銀行繼續收緊房地產類商戶刷卡,但執行力度不一,有的銀行全面限制房地產商戶,有的銀行設定交易限額。

其中,記者采訪獲悉,信用卡中與房地產相關的商戶代碼為:住宅與商業地產開發(商戶類別碼1520)、房地產代理和經紀(商戶類別碼7013)、房地產建筑安裝工程(商戶類別碼1771)、不動產管理(商戶類別碼6513)、出租等休假類房地產(商戶類別碼7012)。

一般而言,信用卡刷卡購買商品房,或在地產中介刷卡大部分被叫停,信用卡刷卡繳納物業費和分時用房(出租房)等被限額交易,單筆不超過1.5萬或3萬元。

買房、地產中介禁止交易

買房、地產中介等的信用卡刷卡交易被部分銀行限制。

具體來看,9月27日,招商銀行信用卡中心公告,按照要求嚴格落實信用卡資金用途管控的相關規定,對信用卡在部分類別商戶的交易設定限制。其中,招行信用卡不可在房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易。

9月30日,光大銀行信用卡公告,根據監管部門要求,光大銀行將于10月8日起對信用卡資金流入房地產類相關領域的交易進行管控,光大信用卡在此類商戶透支消費時將會導致交易失敗。

9月12日,興業銀行信用卡公告,根據監管部門要求,近期對本行信用卡在部分類別商戶的透支交易設定限制,興業信用卡不可在房地產類商戶(商戶類別碼為1520、7013、7012、1771)進行透支交易。

國有大行中,建行信用卡明確,不得在境內房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易。此外,建行信用卡不得在境內理財投資類商戶(商戶類別碼為6012、6051、6211)進行交易。

也有銀行買房、地產中介等商戶限額交易。對渤海銀行信用卡此前公告,該行信用卡在境內房地產類商戶(商戶類別碼為7013、7012、6513)的單筆交易金額不得超過1萬元人民幣,賬單月累計交易金額不得超過3萬元人民幣;信用卡在境內房地產類商戶(商戶類別碼為1520)禁止交易,境外不可進行房地產類交易。

物業費、出租房限額交易

物業費、出租房等多被限制交易額度。

其中,招行信用卡在物業類、分時用房類商戶(如商戶類別碼為6513、7012等)設定交易限制。招行行信用卡在此類商戶交易時,有可能導致交易失敗。

建行9月26日公告,近期對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控,建行信用卡在境內房地產類商戶(商戶類別碼為6513、7012)交易,按客戶實施管控:單筆交易金額不得超過3萬元人民幣,日累計交易金額不得超過5萬元人民幣,月累計交易金額不得超過5萬元人民幣,半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣,年累計交易金額不得超過10萬元人民幣。

8月30日,農業銀行信用卡公告,根據監管部門要求,近期對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控。農信用卡在境內房地產類商戶(商戶類別碼為6513、1771、7012)的單筆交易金額不得超過1.5萬元人民幣,日累計交易金額不得超過1.5萬元人民幣,月累計交易金額不得超過5萬元人民幣,季度累計交易金額不得超過5萬元人民幣,半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣,年累計交易金額不得超過5萬元人民幣。農行信用卡不得在境內房地產類商戶(商戶類別碼為1520、7013)進行交易。

平安銀行信用卡近期也發出通知,為落實房地產調控相關政策,依據相關規定,對房地產類商戶設定限制,當持有平安信用卡在此類商戶透支消費時,有可能導致交易失敗。此前,平安要求信用卡在境內房地產類商戶進行交易時,單月(自然月)人民幣交易金額不可超過3萬元,全年(自然年)累計不可超過10萬元。

此前,21世紀經濟報道記者從數個消息源獲悉,監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況,包括境內房地產類商戶、房產相關契稅等。

(來源:21世紀經濟報道

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